【業務用エアコン分解洗浄】青葉区オフィス/天井吊下型４方向
【更新日】 2026/01/21
「最近エアコンの効きが悪い」
「ニオイが気になる」
「電気代が上がっている気がする」
その原因、内部の“見えない汚れ”かもしれません。
今回は、実際の業務用エアコンの分解洗浄の施工事例をご紹介します。
■ 作業前｜外観上は問題なし。しかし内部は…
こちらは青葉区のオフィスに設置されている吊下型4方向タイプの業務用エアコンです。
外観上は目立った汚れや変色もなく、一見すると問題がないように見えます。
しかし――
業務用エアコンは内部構造上、
-
冷房時の結露
-
空気中のホコリ
-
長期間の連続稼働
により、熱交換器やドレンパン内部に汚れが蓄積しやすい設備です。
特にオフィスでは長時間運転が基本となるため、見た目がきれいでも内部にカビが繁殖しているケースは珍しくありません。
今回も「外観では判断できないため、一度リセットしたい」という判断から分解洗浄のご依頼をいただきました。
■ 分解後｜吊下型4方向タイプの内部構造
外装パネルを取り外し、分解を進めた状態です。
吊下型4方向タイプは、埋込型に比べて構造が異なり、熱交換器が外観そのままの高さなのが特徴です。
一見するとスペースが広く見えますが、
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配線の取り回し
-
パーツ固定箇所の多さ
-
モーター部の処理
など、分解・組立ともに慎重な作業が求められます。
業務用エアコンは家庭用と違い、誤った分解や不十分な養生は故障や水漏れの原因になります。
そのため弊社では、
✔ パーツ管理の徹底
✔ 配線接続位置の確認
✔ 分解工程ごとのチェック
を行いながら作業を進めています。
■ 洗浄前｜ドレンパン内部の状態
こちらが取り外したドレンパン（排水受け皿）です。
ドレンパンは、冷房運転時に発生する結露水を受ける重要な部位ですが、同時に カビや汚れが最も蓄積しやすい箇所 でもあります。
写真の通り、
-
水路部分の黒ずみ
-
底部に溜まった汚れ
-
湿気による変色
が確認できます。
これはアルミフィンから流れ落ちた汚れやカビが長期間に渡って蓄積したものです。
⚠ ドレンパンを放置すると起きるリスク
ドレンパンの汚れを放置すると：
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カビ臭の発生
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排水詰まり
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水漏れ事故
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天井材の腐食
-
営業停止リスク
につながる可能性があります。
特にオフィス・店舗では「水漏れ＝営業への直接的ダメージ」です。
そのため、業務用エアコンでは内部まで取り外しての分解洗浄が必要になります。
■ 洗浄前｜一見キレイでも内部は汚れています
外観上は大きな汚れは見えませんでした。
しかし内部の熱交換器（アルミフィン）にはホコリ・油分・カビが蓄積。フィンの隙間が目詰まりしている箇所が見受けられます。
これらは
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風量低下
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冷暖房効率の悪化
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電気代上昇
-
機器負担増大
の原因になります。
■ 高圧洗浄中｜徹底的に内部を洗い流します
専用洗剤を噴霧後、業務用高圧洗浄機で内部を徹底洗浄。
分解せずに表面だけを洗う簡易清掃とは違い、内部の奥までしっかり洗い流します。
■ 回収された汚水｜これが内部に溜まっていました
こちらが洗浄後に回収された汚水です。
黒く濁った水は、長年内部に蓄積していたカビ・ホコリ・油汚れ。
外からは見えない部分に、これだけの汚れが溜まっていました。
この状態のまま運転を続ければ、
-
カビ臭の発生
-
空気環境の悪化
-
故障リスク増大
につながります。
■ 洗浄後｜アルミフィン本来の性能を回復
洗浄後はフィンの隙間がクリアに。
本来の金属色が戻り、熱交換効率が回復しました。
✔ 風量改善
✔ 冷暖房効率向上
✔ 電気代対策
✔ 機器寿命延長
設備保全として非常に重要な工程です。
■ 洗浄後｜ドレンパンも徹底洗浄
ドレンパンは水漏れトラブルの原因になりやすい箇所。
分解して内部まで洗浄することで、
-
ドレン詰まり予防
-
水漏れ防止
-
カビ繁殖抑制
を実現します。
「まだ大丈夫」は一番危険です。
■ 組み立て後｜施工完了
組み立てて試運転し動作に異常が無い事を確認後、施工完了。
見た目は変わらなくても、内部は完全にリセットされた状態です。
■今回の施工で得られる効果
✔ 空気環境改善
✔ ニオイ軽減
✔ 電気代対策
✔ 故障予防
✔ 設備寿命延長
業務用エアコンは“消耗品”ではなく“設備資産”です。
定期的な分解洗浄は、コスト削減とリスク回避のための投資です。
⚠ こんな方にオススメ
-
3年以上分解洗浄していない
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エアコンの効きが弱い
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ニオイが気になる
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電気代が上がっている
-
水漏れ経験がある
1つでも当てはまる場合は、内部汚れが進行している可能性があります。
📞 お問い合わせについて
✔ 全メーカー全機種対応
✔ 店舗・オフィス・施設対応
✔ 営業時間外施工相談可
✔ 定期メンテナンス契約対応
「とりあえず見積だけ」でも構いません。
他社に断られたエアコンもお気軽にご相談下さい。
出張料金もご相談に応じます。
抗菌抗ウィルス光触媒コーティングもご対応可能です‼️
ALPHA CLEAN SYSTEM Inc.,
宮城県岩沼市下野郷切新田1-1
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全メーカー全機種対応可◎
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ALPHA CLEAN SYSTEM Inc.,
宮城県岩沼市下野郷切新田1-1
【業務用エアコン】 青葉区製菓工場/天井吊下型/定期分解洗浄
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定期的な洗浄は過度の汚れに起因するトラブルを予防する最善のメンテナンスです。見た目に汚れが分かるまで後回しにせずに、こまめに実施する事が設備を長持ちさせる秘訣です。
全メーカー全機種対応可◎
他社に断られたエアコンもお気軽にご相談下さい。
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ALPHA CLEAN SYSTEM Inc.,
宮城県岩沼市下野郷切新田1-1
