【青葉区・オフィス】業務用床置きエアコン分解洗浄|効きが悪い原因は“目詰まり”でした

【更新日】 2026/01/09

青葉区の企業様オフィスに設置されている
業務用床置きエアコンの分解洗浄を行いました。

効きが悪くなってきたとのことで、
「汚れが原因では?」という話になり

ネット検索で、
弊社ホームページをご覧になりご依頼くださいました。

ご覧の通り、人の背丈ほどある床置きタイプ。
やや年数の経過した機種です。


■ 10年以上経過した機種について

製造から10年以上経過したエアコンは、
メーカーの部品保有期限が切れている場合が多く、
万が一の機器トラブル時に修理不能となる可能性があります。

そのため、分解洗浄を断る業者様も少なくありません。

弊社では
保証対象外であることをご説明の上、対応可能です。

「古いから断られた…」という方も、
一度ご相談ください。


■ 分解確認

分解して内部を確認します。


床置き型は吸い込み口が床面に近いため、
埃を非常に吸い込みやすい構造です。

画像では分かりづらいですが、
アルミフィンにかなりの埃が付着しています。


■ ファンの状態

モーターからファンを取り外します。



白いはずのファンが、
カビの付着で黒く変色しています。

この状態では、

・風量低下
・カビ胞子の飛散
・ニオイ発生

が起こります。


■ 熱交換器の目詰まり

埃とカビ汚れでアルミフィンが目詰まり。

この目詰まりが

・風量低下
・熱交換効率の悪化
・電気代増加

を引き起こします。

体感として「効きが悪い」と感じる最大の原因です。

ここまで汚れると、
カビ胞子の飛散量も相当量と推測されます。

呼吸器系への影響も考えられるため、
定期洗浄をおすすめしました。


■ 洗浄作業

専用洗剤を汚れに馴染ませ、高圧洗浄。

今回は通常濃度では反応しにくい汚れがあったため、
やや高めの濃度で洗浄。

ただし――

濃度を上げ過ぎるとアルミフィンを傷める原因になります。

早い段階で定期的に洗浄することが、
機器を長持ちさせる最善策です。


カビ・埃ともに除去され、
熱交換効率の回復が期待できます。


■ 組み立て・試運転

組み立て後、試運転。

エラー表示なし。
動作異常なし。

作業完了です。


■ 「寿命」か「汚れ」か

効きが悪くなると
「もう寿命かな」と思われがちです。

しかし大半は汚れが原因

洗浄で回復するケースが非常に多いのが実情です。

もちろん故障の場合もありますが、

一度洗浄してから
「使い続けるか」「買い替えるか」
判断する方が結果的に経済的です。


⚠ こんな方にオススメ

  • 3年以上分解洗浄していない

  • エアコンの効きが弱い

  • ニオイが気になる

  • 電気代が上がっている

  • 水漏れ経験がある

1つでも当てはまる場合は、内部汚れが進行している可能性があります。


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「とりあえず見積だけ」でも構いません。

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